设备平台是根据楼层的高度来计算建筑面积的，如果楼层的面积低于2.2米，设备平台是按照1/2来计算面积的，如果楼层是2.2米以上的，那么就是安照完整的面积来计算了。
二、设备平台是什么。设备平台其实就是指我们安装空调外机等设备的平台，这样的平台不可以用作其他的作用，只能放置一些机器设备，比如空调外机，热水机组等。这种平台与我们的室内空间是隔开的，从室内是不能直接进入这些设备平台的。也不能作为日常的使用，但是也有些开发商不将平台算作建筑面积，反而会对它进行包装，宣传作为“赠送面积”来吸引消费者。
三、设备平台不能随意改造。但是也有一些用户将设备平台进行改造，我建议大家一定要在符合标准的基础上进行改造。如果自己随意改造，很容易造成安全事故，并且会影响平台的使用。如果想要改造设备平台，一定要得到相关部门的许可。
四、买房子的时候要了解清楚。我们在买房子的时候一定要关注一下设备平台是否计算它的建筑面积，因为很多商家会出现一些模棱两可的信息来混淆消费者的视听。如果是不计算建筑面积的房子，那么我觉得它的性价比还是比较高的。
五、如果要改造设备平台，必须以安全的方式来改造。我们这边很多人在改造设备平台的时候，都是将设备平台直接向外扩展。改成飘窗或者是书桌。这种改造的形式还是比较安全的，但是空调外机就要安装在其他地方了。是对空间的充分利用，增加房子的使用面积。但是必须是保证建筑物安全的基础上，并且还不能影响建筑物的外观哦。
