买了新房子，还有一个步骤非常关键，就是验收的过程。但是现在很多开发商都会要求购房者先交物业费，还有维修基金，之后才能够验房。这种方法合理吗？如果不交钱不让验房应该怎么办？
一、不交钱不让验房怎么办
1、遇到这种情况，我们可以直接向房管局投诉举报。因为按照相关的法律规定，开发商不能以不交物业费或者其他的费用，包括税费等等作为验房的条件。如果发生这样的事件，我们可以直接向相关部门反映，一定会对开发商这种行为进行严肃的处理。
2、与开发商打交道的时候，一定要注意购房合同，一切都是以合同来说话。同时在买房的时候也可以就这个问题提出来，到底是先交钱还是先验房？万一以后有了纠纷，就会以合同为依据，你就可以告他。
二、物业费维修基金什么时候交
1、物业费还有维修基金，这些费用都是从验收房子，入住之后才可以交。而且物业公司还会给你发一个通知单，通知单上面就会明确显示，以入住的时间开始计算。如果你还没有入住，之前就可以不交物业管理费。
2、但是如果你已经入住了，就需要开始缴纳。如果延期交纳，可能物业公司会将你告上法庭，因为本身你是不合理的。
3、有些人会有这样的疑惑，验收房子后，还没有真正入住，能不能够申请减免？一般来说是可以申请的，能够减免70%~90%之间，这样也能够减少经济的支出。同时也能够看出物业管理的人性化，物业公司和业主之间的关系会更加融洽。
小编总结：如果在验收房子之前，开发商要求你先交费用，这种无理的条件我们可以不答应，如果他强制你交费，可以向房管部门投诉、举报。
