有些朋友名下的房产比较多，在这种情况下，就会选择把自己的房子租赁给他人居住，如果遇到拆迁的情况，那么动迁款是只给承租人吗？
一、动迁款只给承租人吗
不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配，那么就建议先联系动迁组，让它冻结资金，等到家里商量好以后再拨款。
二、在拆迁的时候需要注意哪些事项
1、如果房子的主人只有一个人，那就比较好办了，在拆迁的时候，工作人员只需要直接跟房主洽谈，洽谈好以后，双方就可以签订一份拆迁合同，房主也要在约定的时间内搬离这套房子。工作人员会尽快把拆迁款打到房主的账户里，有些朋友会选择金钱补偿，有些朋友会选择房屋补偿，这一点可以结合家里的实际情况去考虑。
2、如果房子的主人比较多，那么所有人都要到场开一个小会，确定这套房子的拆迁款该如何分配，要是大家谈不拢，无法达成一致意见，那就推荐先冻结拆迁款，然后再走法律程序来解决这个问题，可以直接去当地的法院起诉，最终要以法官的判决结果为准。
3、如果对于拆迁的赔偿金额不满意，那么可以先联系拆迁组的工作人员进行协商，看看能不能增加一些补偿。
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