成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款到期日的通知
成公积金〔2025〕6号 2025-02-08
各相关单位及缴存人：
根据《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》及《成都住房公积金管理中心关于印发〈成都住房公积金个人住房贷款实施细则〉的通知》(成公积金〔2021〕45号)等文件精神，现就调整住房公积金贷款到期日相关事宜通知如下：
住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
本通知自2025年2月8日起执行，以受理时间为准。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行;本通知未尽事宜，按原有规定执行。
成都住房公积金管理中心
2025年2月8日
《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款到期日的通知》解读文本
供稿：成都住房公积金管理中心 更新时间： 2025-02-08
《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款到期日的通知》(以下简称《通知》)已印发实施。现解读如下。
一、政策内容
《通知》施行之日起向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的，贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
二、相关问答
(一)问题：申请住房公积金贷款时，贷款期限是只需要符合《通知》中的相关规定即可吗?
回答：《通知》未尽事宜，仍按原有规定执行。比如贷款期限不超过抵押房产剩余的土地使用权年限;办理商转公贷款的，不超过原商业贷款剩余还款期数。
(二)问题：如果某位男性法定退休年龄从60岁延迟到61岁11个月，贷款到期日是适用“男性不超过68周岁”，还是适用“不超过法定退休时间后5年”即66岁11个月呢?
回答：出生时间在1965年1月至1976年8月期间的男性，虽然改革后法定退休年龄不满63岁，但贷款到期日可按不超过68岁执行。同样地，出生时间在1970年1月至1981年8月期间的女性，虽然改革后法定退休年龄不满58岁，但贷款到期日可按不超过63岁执行。
(三)问题：如何理解“不超过法定退休时间后5年”?
回答：“不超过法定退休时间后5年”主要适用于法定退休年龄另有规定的群体，比如，如果某类人群法定退休年龄调整为65岁，那贷款到期日可按不超过70岁执行。
三、解读机构和解读人
解读机构：成都住房公积金管理中心贷款业务管理部
解读人：陈江璐
解读电话：028-86280038